Living area
About 100 m²
Plot area
About 259 m²
Year built
Built in 1926
Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)

Dr. Stamstraat 51

7534 CK, Enschede (Overijssel)

Grijp je kans: jouw nieuwe thuis op een fantastische locatie aan de grens!
Welkom aan de Dr. Stamstraat 51, een woning vol mogelijkheden. Hier woon je op een unieke plek, waar je geniet van de voordelen van zowel Nederland als Duitsland. Tanken en uit eten doe je voordelig net over de grens, terwijl je de charme van Enschede binnen handbereik hebt. Ook in Glanerbrug zelf zit je goed: een uitgebreid winkelaanbod, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden maken deze buurt ontzettend aantrekkelijk.

Een huis met potentie en duurzame extra’s
Deze woning uit 1926 biedt jou de kans om je woonwensen helemaal waar te maken. Het huis is al voorzien van een moderne meterkast en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen, waarmee je direct profiteert van lagere energiekosten. Met een ruime kavel behoort zelfs een uitbouw tot de mogelijkheden, zodat je nog meer woonruimte kunt creëren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De vaste trap brengt je naar de royale bergzolder, ideaal voor het opslaan van al je spullen. Hier heb je écht geen gebrek aan opbergruimte!

Gezellig wonen met mogelijkheden
Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer en een functionele keuken, beide met veel potentie om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer bevindt zich op de begane grond, een praktische indeling die perfect past bij de woning. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort, zelfs tijdens warme zomerdagen.

Ruimte om te groeien – binnen én buiten
De royale tuin biedt alle mogelijkheden om je creativiteit de vrije loop te laten. Momenteel vind je hier een garage en een hobbyruimte, perfect voor klussers of liefhebbers van extra opslag. Wil je een groen paradijs, een zonnig terras of misschien een speelruimte voor de kinderen? Het kan allemaal! Dankzij de grootte van het kavel kun je zelfs denken aan een uitbouw om nog meer woonruimte te realiseren.

Glanerbrug: compleet en gezellig
Wonen in Glanerbrug betekent genieten van een uitgebreide wijk met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen no-time in de binnenstad van Enschede of midden in de natuur voor een mooie wandeling of fietstocht.

Is dit jouw kans?
Dr. Stamstraat 51 biedt ruimte, karakter, duurzame voorzieningen en eindeloze mogelijkheden op een geweldige locatie. Wil jij hier jouw droomhuis van maken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 260,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
Direct

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1926
Type of roof
Tent roof covered with tiles

Area and content

Living area
100 m²
Plot area
259 m²
Content
371 m³
External storage space
38 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, washbasin
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Flue, fiber optic cable, natural ventilation

Energy

Energy label
D
Energy label registration
20-01-2025
Isolatie
Partially double-glazed windows
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired from 2010 (owned)

Outdoor space

Location
On quiet road
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
125 m² (25 meters deep and 5 meters wide)
garden location
Located on the east

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
Freestanding wood
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water
Isolatie
No insulation

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Enschede

Energy label this property

Energielabel D

Publishing energy label: 20-01-2025

Power consumption per year

3130 kWh

(Average semi-detached in Enschede)

Gas consumption per year

1410 m³

(Average semi-detached in Enschede)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.82% met NHG) was checked on 30-01-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

BAG extract

Measurement Report

List of cases

Questionnaire

WOZ valuation report

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Total population
158255 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

up to 15 years
14%
15 to 25 years
16%
25 to 35 years
25%
45 to 65 years
27%
65 and older
18%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Single without children
27%
Multi-person without children
26%
Households without children
53%

Households in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Households with one child
10%
Households with multiple children
36%
Households with children
46%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Houses before 1945
13%
Houses between 1945 and 1965
5%
Houses between 1965 and 1975
11%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Homes between 1995 and 2005
42%
Homes between 2005 and 2015
14%
Homes after 2015
1%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Average WOZ value
€ 206.000,-
Persons under 65 with benefits
10%

Other in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Addresses per km²
1180
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 7534 Gemeente kaart enschede

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Dr. Stamstraat 51, Enschede

€ 260,000 k.k. - Available