Wohneinheitenfläche
Um 100 m²
Grundstücksfläche
Um 259 m²
Baujahr
Baujahr 1926
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Dr. Stamstraat 51

7534 CK, Enschede (Overijssel)

Greife deine Chance zu: Dein neues Zuhause an einem fantastischen Ort am Rande!
Willkommen in der Dr. Stamstraat 51, eine Wohnung voller Möglichkeiten. Hier wohnst du an einem einzigartigen Ort, wo du die Vorteile sowohl von Holland als auch Deutschland genießt. Benzin tanken und essen gehen tust du günstig einfach über die Grenze, während du den Charme von Enschede in greifbarer Nähe hast. Auch im Glanerbrug selbst sitzt du gut: ein umfangreiches Einkaufsangebot, Sportanlagen und Entspannungsmöglichkeiten machen diese Gegend unglaublich attraktiv.

Ein Haus mit Potenzial und nachhaltigen Extras
Diese 1926 erbauten Wohnung bietet die Chance, all Ihre Wohnwünsche wahr zu machen. Das Haus ist bereits mit einem modernen Messsystem ausgestattet und verfügt über eine beeindruckende Anzahl von 8 Solarmodule, sodass Sie sofort von niedrigerenergetischen Kosten profitieren können. Aufgrund der großen Grundstücksgrößen sind sogar Erweiterungen möglich, so dass Sie noch mehr Wohnfläche schaffen können. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von etwa 100 m² und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer im ersten Stockwerk. Der stabile Treppenaufgang führt zu einer großzügigen Dachkammer, ideal für den Speicher Ihrer Habseligkeiten. Hier gibt es wirklich keinen Mangel an Lagerraum!

Gemütliches Wohnen mit Möglichkeiten
Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Wohnzimmer und eine funktionelle Küche, beide mit großem Potenzial für eine vollständige Anpassung nach eigenem Geschmack. Die Badkammer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was eine praktische Nutzung des Raumes ermöglicht und perfekt zum Haus passt. Zusätzlich sorgt die vorhandene Klimaanlage für zusätzlichen Komfort, selbst an heißen Sommertagen.

Raum zum Wachsen – innen und außen
Die royale Garten bietet jede Möglichkeit, deine Kreativität frei zu entfalten. Derzeit findest du hier eine Garage und ein Hobbyraum, perfekt für Handwerker oder Liebhaber von zusätzlicher Speicherplatz. Möchtest du einen grünen Paradies, ein sonniges Terrassengelände oder vielleicht ein Spielzimmer für die Kinder? Alles ist möglich! Aufgrund der Größe des Grundstücks kannst du sogar an eine Erweiterung denken, um noch mehr Wohnfläche zu realisieren.

Glanerbrücke: vollständig und gemütlich
Wohnen in Glanerbrug bedeutet, das Erleben einer umfangreichen Wohngegend mit allem in der Nähe zu genießen. Läden, Schulen, Sportanlagen und gemütliche Gastronomiebetriebe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bist du innerhalb kürzester Zeit in der Innenstadt von Enschede oder mitten im Naturpark für einen schönen Spaziergang oder Radtour.

Ist dies deine Chance?
Dr. Stamstraat 51 bietet Raum, Charakter, nachhaltige Einrichtungen und endlose Möglichkeiten an einer großartigen Lage. Möchtest du dein Traumhaus daraus machen? Kontaktiere schnell und vereinbare eine Besichtigung. Dies könnte dein neuer Wohnort werden!

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Sofort

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1926
Dachart
Zeltdach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
100 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Inhalt
371 m³
Außenbereich
38 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Schornsteinrohr, Glasfaserkabel, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
20-01-2025
Isolation
Teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben aus dem Jahr 2010 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße
Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
125 qm (25 Meter tief und 5 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegende im Osten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Einzelfernsehen
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra, fließend Wasser
Isolation
Keine Isolation

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Enschede

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 20-01-2025

Jahres-Stromverbrauch

3130 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Enschede)

Gaskonsum pro Jahr

1410 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Enschede)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 04-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Krankenkassenbeleg

Besprechungsbericht

Aufgabenaufstellung

Befragungsforschung

Wertbescheinigung

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Auf der Karte

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

Gesamtbevölkerungszahl
158255 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
53%

Haushalte von Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
46%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

Wohnungen vor 1945
13%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
5%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
11%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
12%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
42%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
14%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 206.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Enschede

Zahlen für Postleitzahl-Region 7534

Adressen pro Quadratkilometer
1180
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 7534 Gemeente kaart enschede

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Jeder Person und jedes Haus ist einzigartig, deshalb führen wir immer einen maßgeschneiderten Plan durch, der perfekt auf Ihre Wohnwünsche abgestimmt ist. Durch Innovation und fortschrittliche Technologie streben wir danach, eine stressfreie und angenehme Erfahrung für unsere Kunden zu bieten. Mit unserer datengestützten Strategie erreichen wir ein breiteres Publikum als andere, und dies geschieht immer mit einer persönlichen und zielgerichteten Herangehensweise sowohl online als offline. Wenn Sie Fragen zur Immobilienmarkt haben oder mehr über Ihr Haus erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen zu helfen.

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Dr. Stamstraat 51, Enschede

250.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt