Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Perceeloppervlakte
Circa 259 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1926
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Dr. Stamstraat 51

7534 CK, Enschede (Overijssel)

Grijp je kans: jouw nieuwe thuis op een fantastische locatie aan de grens!
Welkom aan de Dr. Stamstraat 51, een woning vol mogelijkheden. Hier woon je op een unieke plek, waar je geniet van de voordelen van zowel Nederland als Duitsland. Tanken en uit eten doe je voordelig net over de grens, terwijl je de charme van Enschede binnen handbereik hebt. Ook in Glanerbrug zelf zit je goed: een uitgebreid winkelaanbod, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden maken deze buurt ontzettend aantrekkelijk.

Een huis met potentie en duurzame extra’s
Deze woning uit 1926 biedt jou de kans om je woonwensen helemaal waar te maken. Het huis is al voorzien van een moderne meterkast en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen, waarmee je direct profiteert van lagere energiekosten. Met een ruime kavel behoort zelfs een uitbouw tot de mogelijkheden, zodat je nog meer woonruimte kunt creëren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De vaste trap brengt je naar de royale bergzolder, ideaal voor het opslaan van al je spullen. Hier heb je écht geen gebrek aan opbergruimte!

Gezellig wonen met mogelijkheden
Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer en een functionele keuken, beide met veel potentie om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer bevindt zich op de begane grond, een praktische indeling die perfect past bij de woning. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort, zelfs tijdens warme zomerdagen.

Ruimte om te groeien – binnen én buiten
De royale tuin biedt alle mogelijkheden om je creativiteit de vrije loop te laten. Momenteel vind je hier een garage en een hobbyruimte, perfect voor klussers of liefhebbers van extra opslag. Wil je een groen paradijs, een zonnig terras of misschien een speelruimte voor de kinderen? Het kan allemaal! Dankzij de grootte van het kavel kun je zelfs denken aan een uitbouw om nog meer woonruimte te realiseren.

Glanerbrug: compleet en gezellig
Wonen in Glanerbrug betekent genieten van een uitgebreide wijk met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen no-time in de binnenstad van Enschede of midden in de natuur voor een mooie wandeling of fietstocht.

Is dit jouw kans?
Dr. Stamstraat 51 biedt ruimte, karakter, duurzame voorzieningen en eindeloze mogelijkheden op een geweldige locatie. Wil jij hier jouw droomhuis van maken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
38 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
20-01-2025
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 20-01-2025

Stroomverbruik per jaar

3130 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)

Gasverbruik per jaar

1410 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 30-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Totaal aantal inwoners
158255 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
53%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
46%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
11%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Woningen tussen 1995 en 2005
42%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Gemiddelde WOZ waarde
€ 206.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7534

Adressen per km²
1180
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 7534 Gemeente kaart enschede

Korte feiten over Enschede

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Dr. Stamstraat 51, Enschede

€ 260.000 k.k. - Beschikbaar